Superimmo
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Vente maison 750 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 357 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Guillerme Immobilier

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Description

Proche Tassin, beau plain pied au calme
---Guillerme immobilier---
A côté de l'école internationale Westpoint, proche à la fois de Tassin, Ste Foy et Francheville, dans une impasse privative, vous découvrirez cette magnifique maison de plain-pied de 130m².
En arrivant sur son terrain plat, clos et arboré de plus de 900m², vous serez d'abord séduit par le calme et les chants des oiseaux. Avec un CES de 30%, il vous est d'ailleurs encore possible d'agrandir la propriété.
Cette maison compte aujourd'hui 3 chambres de belle taille (mais 4 anciennement) au profit d'un très grand espace salon/séjour traversant de 43m² et d'une belle cuisine meublée et équipée de 12m².
Dans l'espace nuit, vous avez également 2 salles de bain.
Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le garage.
On aime :
- l'accès direct à la terrasse ensoleillée de toutes les pièces
- la piscine hors sol
- la décoration intérieure d'un goût très sûr
- l'état impeccable de la maison
- le coin nuit bien séparé de l'espace jour
- les grands combles accessibles par un escalier escamotable
- la situation proche de tout !
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
DARDILLY

Publiée le 21/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83324476 - Réf Superimmo : ANVXTF11C
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 928 m²Année de rénovation : 2023
Plain-piedPiscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1970
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 42 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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