Superimmo
22

Vente maison 1 090 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

Ajouter aux FAVORIS
  • 7 786 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne Françoise Magnani - efficity

Anne Françoise Magnani - efficity

34 avis
06 59 78 09 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Maison d'Architecte au cœur de la Verdure, à 15 minutes de Lyon
Située dans un quartier prisé et résidentiel d’Écully, cette maison d’architecte, nichée sur un terrain arboré de 1000 m², offre une expérience unique de sérénité et d’élégance, à seulement 15 minutes de Lyon St-Paul et Bellecour grâce à un accès privilégié aux transports en commun.
Cette propriété a été entièrement repensée pour marier harmonieusement le charme intemporel de l’ancien avec des lignes épurées et des aménagements contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures zénithales et murales, prolongent l’intérieur vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.
La disposition des trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. Les deux autres chambres à l’étage, lumineuses et spacieuses, partagent une élégante salle d'eau. Un projet d'extension est possible, avec la création d'un espace annexe de 30 m², idéal pour un bureau indépendant ou un studio.
Idéalement localisée à proximité des transports (gare SNCF Écully la Demi-Lune, métro Gorge de Loup, bus) et des écoles de renom, cette maison vous permet de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en 10 minutes tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé.
Pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature, cette propriété est une véritable perle rare, conjuguant l’art de vivre au calme avec l'effervescence de la ville à portée de main. Contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour organiser une visite exclusive.
Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration avec des clients intéressés par ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161828 - Réf Superimmo : ANVXW97GC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 7 786 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 070 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANNE FRANÇOISE MAGNANI - EFFICITY

34 avis clients
06 59 78 09 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Lyon 5ème