Vente maison 598 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

ROUJAN 10 MINUTES (34320)

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4 271 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle, l'ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d'environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d'eau - Forage - Arrosage automatique - Aspiration centralisée - Tout à l'égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10' de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l'accès autoroute A75, 20' de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle :

Publiée le 17/05/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 340573151 - Réf Superimmo : ANVXSEBHK

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 134 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 787 € / an

Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635