Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Manigod (74230)

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  • 8 214 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Aravis International

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Description

Sous Offre
Proposé par Aravis InternationalDécouvrez ce magnifique chalet de quatres chambres.
Construit en 2005 sur trois niveaux, ce chalet saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Cet espace offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et donne accès à une belle terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également un coin nuit, une salle d'eau, et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux des chambres disposent d'un accès à un balcon. Ce niveau comprend également une salle de bain, un boudoir, et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose une grande pièce polyvalente avec salle d'eau et WC, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de sport, ou même location saisonnière. En plus de ces espaces de vie, le chalet comprend une buanderie/ski-room et un vaste espace de stockage. Le chalet dispose d'un garage attenant, de deux places de parking, et d'un beau jardin arboré. Il est vendu meublé, prêt à vous accueillir. tSitué à seulement 5 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate d'un arrêt de skibus, ce chalet est parfait pour une résidence de vacances. Il conviendra également à une famille recherchant une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un chalet alliant confort, charme et fonctionnalité au coeur des montagnes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,55% à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 03/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4_1273 - Réf Superimmo : ANVXWG9JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 8 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 914 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Infos légales : 52916983100029
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