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Vente maison 349 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marange-Silvange (57535)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marange-Silvange (57535)
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- 2 493 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Yann de l'agence Gallys Immobilier vous présente cette charmante maison d'époque, entièrement rénovée avec goût en 2019.
Située au coeur de Marange-Silvange (57535), cette demeure de 140 m², alliant parfaitement l'ancien et le moderne, vous séduira par son cachet et son confort.
Cette maison comprend en dépendances deux greniers, deux écuries, une grange sur deux niveaux le tout sur 330 m².
Au rez-de-chaussée un salon et un séjour baignés de lumière, un wc, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une magnifique et grande terrasse ensoleillée et sans vis à vie.
Au premier niveau, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un wc séparé.
Au second niveau, la troisième et quatrième chambre et une douche avec WC.
deux niveaux, elle compte six pièces, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et quatre WC, dont un indépendant. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La terrasse offre un espace de détente privilégié et complète les prestations de cette maison au standing remarquable.
En espace de rangement deux caves et 330 m² de plancher pouvant accueillir le développement d'une activité ou un agrandissement.
En excellent état, isolée par les murs, elle dispose d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 2016 et avec en appoint une cheminée avec un foyer fermé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VM453-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXWOZPK
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 493 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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