Vente maison 239 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marguerittes (30320)

iad France - Laura Boudou vous propose: Charmante bâtisse de près de 140m² au cOEur de Marguerittes avec son agréable cour.
Bienvenue dans cette magnifique bâtisse au charme authentique située au centre de Marguerittes. Dès votre arrivée, vous serez captivés par ses généreux espaces, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures exposées au sud. Une propriété où le coup de cOEur est garanti.
Caractéristiques:
Surface:140m² environ
Rez-de-chaussée: Pièce principale avec cuisine équipée et salle à manger, salon TV, suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Étage: 4 chambres, salle de bain, superbes carreaux ciment au sol et belle hauteur sous plafond
Cour : Espace extérieur idéal pour les moments détente en plein air, sans contraintes d'entretien d'un grand jardin
État: Rénovation de qualité, propriété très bien entretenue (double vitrage, isolation des murs et du toi...).
Emplacement: en cOEur du village avec possibilité de stationnement à proximité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudou Laura - EI(ID 16955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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LAURA BOUDOU - IAD

Siren : 753998798

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