Vente maison 540 400 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsilly (17137)

Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Marsilly, village côtier à 10 min de La Rochelle avec toutes les commodités, sur une parcelle de 1200 m2, cette maison sans vis à vis et non mitoyenne d'une surface de140m2 environ.
Elle se compose d'une entrée, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle d'eau et toilette. Coté nuit nous retrouvons 3 chambres.
Un garage en sous sol de 30 m2 avec un bureau et une buanderie.
A l'extérieur, un grand jardin clos, une piscine, un préau et une véranda.
Ses atouts: maison non mitoyenne, parcelle constructible, proche commerce, grand jardin, climatisation.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Prix : 540 400 euros HAI (dont honorair0s à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 200 euros)
Mandat réf : 376379 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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