Vente maison 232 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mayet (72360)

Découvrez cette longère de charme de 140 m² à Mayet (72360), présentée par Immo Sarthois Mayet-Ecommoy.
Nichée dans un parc verdoyant de 9334 m², cette demeure de caractère invite à la tranquillité et à l'évasion.
Entrez et laissez-vous séduire par un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en bois à double vitrage et réchauffé par un sol chauffant géothermique. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, un cellier, un WC et une salle de bain élégante.
À l'étage, un grand palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace TV, salle de jeux, coin lecture ou bureau. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
À l'extérieur, plusieurs dépendances ajoutent au charme de la propriété, dont un hangar, un atelier et une dépendance avec une cave de 5.30 m². Le jardin, bien entretenu, dispose d'arbres fruitiers et d'un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.
Les panneaux photovoltaïques installés permettent de revendre l'électricité, générant un revenu annuel de 2100€.
La toiture en ardoise, en excellent état, assure une protection durable. Avec un DPE en classe C, cette maison bien isolée offre une consommation énergétique basse. Un véritable bijou, alliant authenticité et modernité, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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