Vente maison 439 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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Sous compromis
3 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison VENDUE en Exclusivité par Laëtitia Lecomte Immobilier à Melesse. Des acquéreurs encore en recherche sur le secteur, appelez le 06 24 49 15 94

Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine, située dans un paisible lotissement de Melesse, une commune dynamique aux portes de Rennes. Construite en 2017, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et recherché.
Située à Melesse, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouissante. Écoles, collèges, commerces et activités sont à portée de main, faisant de Melesse une ville dynamique et agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et contemporaine de cette maison. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa douche, idéale pour les membres de la famille ou les invités. L'espace de vie principal est ouvert, créant une transition harmonieuse entre la cuisine moderne,aménagée et équipée, le séjour et le salon accueillant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres bien aménagées, dont deux avec mezzanine, offrant des espaces intimes et polyvalents. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La décoration et es finitions de haute qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.
Le dernier niveau de cette maison a été astucieusement aménagé pour répondre aux besoins variés de la vie moderne. Utilisez cet espace comme salle de télévision, salle de jeux pour les enfants, ou même comme espace de stockage supplémentaire. La polyvalence de cet étage le rend indispensable pour une famille active.
Profitez d'un jardin d'hiver pour les transitions de saisons, une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les barbecues en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre après une journée bien remplie.
Cette maison contemporaine à Melesse offre une occasion unique de vivre dans une commune dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie familiale et paisible.
DPE B (65) GES B (10) Dépenses annuelles comprises entre 800 EUR et 1130 EUR (y compris les abonnements, année de référence 2021)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée au gaz de ville, ballon thermodynamique.
L'étude géorisque est disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix 439 900 EUR dont 3,9% charge acquéreur
Opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse au 06 24 49 15 94 (RSAC 979 693 877)
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI -NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/01/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 727_66617 - Réf Superimmo : ANVXUG6LT

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 3 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 512 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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LAËTITIA LECOMTE - EXPERTIMO

Infos légales : 87969387700018