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Vente maison 298 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Merpins (16100)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Merpins (16100)
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- 2 132 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE DE 140M², 6 PIECES, 3 CHAMBRES, JARDIN 2500M² Maison contemporaine de plain-pied proposant 140m² habitables, un jardin d'environ 2500m² avec une grande terrasse exposée sud. Idéalement située en secteur résidentiel, très calme mais à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac. Cette maison familiale dispose d'un bel espace de vie lumineux de 50m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin, une deuxième cuisine pouvant faire office de cellier et une grande buanderie (possibilité 4ème chambre). A l'opposé, vous trouverez la partie nuit avec un bureau, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un wc indépendant. Jardin arboré, sans vis-à-vis, terrasse, véranda et abri de jardin avec récupérateur d'eau de pluie. Grande cour avec double garage (possibilité pour camping-car). Huisseries double-vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur avec clim réversible, insert, vmc, portail électrique, adoucisseur d'eau. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété avec de belles prestations offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur réf. 22601. Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires)
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 60169F275D8D404D - Réf Superimmo : ANVXX721Q
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| Prix de vente : 298 500 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
| Taxe foncière : 905 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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