Vente maison 399 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miribel (01700)

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous invite à venir découvrir en plein coeur de Miribel cette maison de ville pleine de charme, composé de 3 niveaux avec cour privative, cave et garage. Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie d'environ 27m² exposée Sud Ouest et sa cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20m² donnant sur une cour de plus de 80m² clos de murs. Le rdc dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec dressing et placard de 14m² et 22m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres avec placards viennent parfaire ce bien. On aime l'emplacement central, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune et le calme qui règne dans le bien grâce au double et triple vitrage. D'autre part, la toiture dont l'isolation a été refaite en 2013 est en très bon état. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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GUY HOQUET MIRIBEL

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