Vente maison 482 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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3 443 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY et Associé vous présente à Mont-Saint-Aignan, quartier Saint-André, cette maison de caractère de 140m².
Se trouvant à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Rouen, elle bénéficie en plus de ses 4 chambres et de ses généreux volumes, d'un joli jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis d‘environ 200 m2 ainsi que d'un garage et d'une cave.
Profitant d'une belle clarté ambiante, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 40 m2, équipée d'un poêle à granulés et de toilettes.
Le premier étage dessert quant-à-lui, deux chambres, une salle de douches, une salle de bains, des toilettes séparés et un bureau.
Enfin, le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et des toilettes.
Idéalement située à proximité des commerces de la place de l'église Saint-André, des écoles et de la gare de Rouen, cette maison offre un cadre de vie optimal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : VM1036-COMPANY36615ABN - Réf Superimmo : ANVXX631P

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 191 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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