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Vente maison 245 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montagnac (34530)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente ce très joli coup de cœur pour cette élégante maison mitoyenne de 140m² située dans le paisible village médiévale de Montagnac. Construite avec les pierres des anciens remparts de la cité. La maison est chargée d'histoire, ancien hospice, offrant un cadre de vie idyllique et familial.
Cette demeure raffinée se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez tout particulièrement les 3 chambres avec leurs rangements optimisés, idéales pour une grande famille et un espace bureau ou salle de jeux.
La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et offre un espace convivial et chaleureux. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, plafond à la française de 3m de haut, belle hauteur dans le salon de 5 mètres, plancher, parefeuilles, carreaux de ciment complète se très joli tableau.
Côté pratique, cette maison est dotée d'un espace pouvant se transformer en garage, permettant ainsi de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de stocker du matériel.
Agencement astucieux, prestations de qualité, environnement calme et agréable, tous les ingrédients sont réunis pour en faire votre cocon familial, le tout proposé au prix attractif de 245,000€.
Ne tardez pas et venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet de vos rêves. Un bien atypique mélangeant pierre, bois ou une visite s'impose !
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Le Dû : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde
Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 75870DHI914 - Réf Superimmo : ANVXW9Q49
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1189Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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