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Vente maison 330 600 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 361 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Nestenn Montaigu

Nestenn Montaigu

149 avis
02 51 09 46 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette maison familiale, en village de St Georges de Montaigu, en exclusivité Amepi. A 5 min du centre de la commune, desservi par le car scolaire au pied de la maison (primaire, collèges et lycées). Cette grande maison vous ouvre ses portes sur son grand salon - séjour de 26m² offrant un accès direct à une véranda traversante donnant sur le jardin de 19m². Vous retrouverez également un espace salle à manger avec un insert ouvert et une cuisine aménagée équipée de 28m². Soit un double espace de vie d'une superficie totale de 54m². Vous découvrirez deux premières chambres ( de 13 et 11m²) avec leur salle d'eau et wc attenant. Un dégagement avec placard vous conduira à un espace nuit comprenant trois chambres (9,8.50 et 12.50m²) et une salle d'eau avec wc. De nombreux espaces annexes complètent la maison : atelier, chaufferie, sas. Ainsi qu'une partie sous-sol pour plus de stockage. Vous retrouverez également en dépendances : un garage, un atelier, un préau couvert. Vous pourrez profiter de son agréable terrain de 3000m² arboré et clos avec sa piscine équipée d'un dôme de 9m x 4m. Un espace potager. Vous aurez la possibilité comme les propriétaires actuels d'y mettre des moutons. Les + : - puits (possibilité de l'utilisé pour la piscine) - pompe à chaleur de 2021 - Travaux d'électricité. - 5 chambres et 3 salles d'eau refaites. Contactez-nous pour organiser une visite sur ce bien familial. Dpe C. Ouvertures : Mixte alu et pvc Chauffage : Pompe à chaleur. Assainissement individuel à refaire. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2248 - Réf Superimmo : ANVXWMI7H
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Caractérisques
Prix de vente : 330 600 €Prix au m² : 2 361 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16492.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 091 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Séjour de 54 m²
3 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164
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