Vente maison 224 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

Sur la commune de Léojac; notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T4 d'environ 140 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m² hors lotissement.
Composition :
- Une entrée - dégagement avec placard de 17 m²
- Un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre
- Un salon - séjour de 46 m²
- Une cuisine attenante de 16 m²
- Une grande chambre de plus de 18 m² avec placard
- 2 chambres de 12 m² avec placard
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un autre wc indépendant avec fenêtre
- Un sous-sol complet de 150 m²
Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants alu électriques
- Baies à galandage dans le séjour donnant sur la terrasse exposée Sud
- Porte d'entrée en alu
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
A l'extérieur :
- Une terrasse carrelée de 40 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement par micro-station
Situation géographique et services :
- Village à 6 km de Montauban Centre
- Accès proche rocade
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 3 minutes en voiture
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée d'affectation se situent à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives
Information financières : Taxe foncière de 1715 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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OGP IMMOBILIER

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