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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² habitables avec un garage de 40 m² isolé et carrelé, située dans un quartier prisé de Montauban, à proximité immédiate d'un prestigieux golf. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette demeure récente saura séduire les amateurs de confort et d'élégance.
Cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de
68 m² avec un accès direct à une piscine au sel, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. La cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. La suite parentale, avec vue sur la piscine, comprend une salle d'eau, un WC et un dressing, garantissant intimité et confort. Deux chambres supplémentaires, agrémentées de grands placards aménagés, offrent des espaces de rangement généreux et bien pensés.
La maison dispose également d'une grande salle de bain et de WC séparés pour plus de praticité. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant complètent cet ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement optimales. Le terrain de 1175 m², sans vis-à-vis, se trouve dans une zone naturelle adjacente, apportant calme et sérénité.
Cette propriété dispose également d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nora NAJI au : O6 68 63 01 81.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Nora NAJI (ID 424 115 384), un professionnel de l'immobilier indépendant, agissant en tant qu'agent commercial pour la SARLU Castel Immo, enregistré au R.C.S de Montauban sous le numéro 424 115 384 00028. Nora Naji est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Castel Immo.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 920V3444M - Réf Superimmo : ANVXY07UU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 175 m²Piscine
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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