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20
Vente maison 299 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
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- 2 136 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Vincent GONCALVES - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette charmante maison en pierre de 140m2 sur 2 niveaux et bâtie sur un terrain de 366m2.
Cette maison construite en 1997, possède beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'un côté atypique. De plus, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en conservant la proximité des écoles et des commerces.
En rentrant dans cette maison, vous serez séduit par les volumes de sa cuisine (23m2) desservant un sous sol de 28m2 et de sa pièce de vie (36m2) avec son poêle à bois, vous trouverez également au rez de chaussée un bureau, une chaufferie, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain à créer.
Un garage de 29m2 avec grenier équipé d'une porte sectionnelle électrique complète ce bien.
Côté extérieur, à vous les soirées pizza entre amis, sur cette magnifique terrasse entièrement carrelée de 30m2 et dotée d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza.
Le jardin comprend également une dépendance et un portail coulissant électrique.
Les +: Secteur calme, portail et porte de garage électriques, volume des pièces, menuiseries en PVC double vitrage, terrasse d'été équipée, poêle à bois équipé d'un système de répartition de chaleur.
Mode de chauffage: Bois et gaz avec une citerne enterrée
Taxe foncière: 1400¤
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 33128 - Réf Superimmo : ANVXWBGKX
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 366 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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