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Vente maison 450 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
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- 3 214 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder ! Cette maison individuelle, non mitoyenne, construite en 1974, allie charme et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel calme, à Montfort l'Amaury même, elle offre 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale.
Vous serez séduit par son vaste séjour de 36m² baigné de lumière, avec un coin salle à manger, ouvrant sur une magnifique terrasse de 60m² donnant sur un jardin paysager de 800m², orienté PLEIN SUD, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est dotée de deux salles d’eau, deux toilettes, et d’équipements de qualité : toiture isolée, double vitrage, ainsi qu’une chaudière à gaz basse température Frisquet récente pour une efficacité énergétique optimale. Le salon dispose également d'un insert pour des soirées chaleureuses, et la terrasse est agrémentée d’un barbecue en brique, idéal pour vos repas en plein air.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités, avec un grand garage, une cave, un atelier et une chaufferie. Rafraîchissement à prévoir.
Enfin, son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres d’un étang pittoresque, parfait pour vos promenades.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872128)
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931034451 - Réf Superimmo : ANVXWRFYU
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Taxe foncière : 1 945 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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