Vente maison 390 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Montfort-l'Amaury, joyau historique niché au cOEur de la forêt de Rambouillet, offre un cadre de vie unique où charme et authenticité se rencontrent. Connue pour son patrimoine architectural remarquable, cette cité médiévale séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses monuments emblématiques comme les ruines du château des comtes de Montfort. À seulement 45 minutes de Paris, Montfort-l’Amaury allie la quiétude de la campagne à la proximité de la capitale, faisant d’elle une destination prisée par les amoureux d’histoire, de nature et d’élégance.
Véritable écrin de verdure, la ville invite à la détente grâce à ses parcs, ses sentiers de randonnée et son ambiance paisible. Les commerces de proximité, restaurants, écoles, services communales font de Montfort-l’Amaury un lieu de résidence recherché.
Découvrez cette maison lumineuse construite en 1998 sur un terrain de 604m², offrant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un double séjour lumineux. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau à rénover selon vos goûts et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace de 77m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins. Un beau potentiel d'aménagement qui permettra de personnaliser cet étage à votre convenance.
La maison comprend également un garage privatif isolé de 25m² et deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. Le tout est complété par un jardin verdoyant.
La maison étant classé C selon les critères énergétique, cela est un vrai atout, vous permettant de de maitriser votre budget.
Double Vitrage - Raccordée aux égouts - Vide sanitaire - Chaudière gaz de 2012
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ELODIE LANSELLE - IAD

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