Vente maison 385 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montgesty (46150)

A 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois.
La propriété est constituée pour la partie pierre authentique d'une grangette, d'un hangar ou abri voiture avec four à pain, d'un poulailler et d'une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau.
La maison principale, à l'origine une grange en pierre a vu son extension sur 140 m² habitables plain pied. Vous pourrez doubler cette surface sur l'étage. Aujourd'hui elle offre un salon cuisine ouverte de 72 m², trois chambres équipées de placards (12, 16 et 20 m²), 1 salle de bain, wc séparés. Un atelier de 37 m² attenant avec triple baie vitrée pourra aisément être transformée en pièce habitable.
A noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière.
Un hameau paisible où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE BICHE - SAFTI

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