7
187 250 €
2 432 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 070 m²
Etat irréprochable ! Maison construite en 2017 sur un terrain clos et arboré belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau/wc, wc indépendant, cellier, garage.
8
186 300 €
2 388 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 070 m²
A quelques pas de Montgesty, à moins de 10 minutes de Catus, cette maison de 2017, vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres et 1 garage, sur une belle parcelle arborée et fleurie avec terrasse, dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir
26
651 000 €
2 713 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • Ter. 3 625 m²
Propriété de charme posée sur un terrain arboré de 3625 m2, ensemble de trois constructions de qualité avec des matériaux nobles . Maison principale de 240 m2 habitables et 200 m2 environ de combles en partie aménagés. Construction de 120M2 avec terrasse et garage Et dernière construction de 70M2, soit une surface possible de 630M2 Pour gîtes chambre hôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877731)
13
145 000 €
1 465 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 162 m²
Dans ce village à 5min des commerces, cette jolie maison en pierre rénovée avec cour de 50m² présente un spacieux garage, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et chauffage sol électrique, cuisine équipée, wc séparé. A l'étage, se trouvent un large palier avec placards, 3 belles chambres (+-10 à 13m²), wc et salle d'eau. Double vitrage pvc, volets pvc et roulants, raccordée au tout à l'égout, chaudière électrique, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie. Grenier isolé, possiblement aménageable. Le charme de la pierre sans aucun travaux: idéal investisseur, maison secondaire, primo-accédant. A visiter sans tarder !
11
234 500 €
1 303 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 005 m²
Située sur la commune de Montgesty (46 150), l'agence Guy HOQUET Cahors à le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre typique de la région. Cette grande maison est agencée comme suit : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour avec cheminée ouverte, Au premier étage, un salon avec son cantou, deux chambres et une salle d'eau, Au deuxième étage, une grande pièce palière, deux chambres et une salle de bain Le tout sur un terrain d'environ 3000m2, comprenant, une piscine (à refaire), des arbres fruitiers et un grand cabanon de jardin à proximité de la piscine pouvant servir de pool house Afin de conserver cette maison en bon état, il est nécessaire de réaliser les travaux suivants : - Réfection de la toiture - Mise en place de tirants Nous pourrons au moment des visites vous fournir, devis et expertises afin de vous expliquer exactement la raison des travaux cités ci dessus. L'intérieur, quant à lui est en très bon état et ne nécessite aucun travaux particulier ! Laissez vous tenter par le charme de cette maison en pierre dans son environnement calme ! Contactez nous au plus vite pour plus de renseignements
9
385 000 €
2 750 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 679 m²
A 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois. La propriété est constituée pour la partie pierre authentique d'une grangette, d'un hangar ou abri voiture avec four à pain, d'un poulailler et d'une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau. La maison principale, à l'origine une grange en pierre a vu son extension sur 140 m² habitables plain pied. Vous pourrez doubler cette surface sur l'étage. Aujourd'hui elle offre un salon cuisine ouverte de 72 m², trois chambres équipées de placards (12, 16 et 20 m²), 1 salle de bain, wc séparés. Un atelier de 37 m² attenant avec triple baie vitrée pourra aisément être transformée en pièce habitable. A noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière. Un hameau paisible où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant
15
230 000 €
1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 430 m²
L'agence Guy HOQUET Cahors a le plaisir de vous présenter cette grande maison en ossature bois construite en 2007. Située sur la commune de Montgesty à quelques kilomètres du Lac Vert à Catus (20km de Cahors), laissez-vous tenter par un environnement calme sans être isolé proche des commerces, écoles et associations sportives ! La maison est agencée comme suit : Au sous-sol, un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage de bois Au rez-de-chaussée, salon séjour, cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing Au 1er étage, 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche. Grande terrasse bois avec cuisine d'été (BBQ, évier), carport 2 places, piscine 8x4 sécurisée avec local technique, WC et douche viennent compléter l'ensemble Le tout se trouve sur une parcelle arborée de 2 430m2 entièrement clôturée avec portail électrique. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Guy HOQUET Cahors au plus vite !
19
385 000 €
2 750 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
À seulement 10 minutes de Catus, 25 minutes de Cahors, et 10 minutes de Cazals, découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature. S'étendant sur 3.5 hectares de terrain, dont plus de 5000 m² attenants à la maison principale, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Le reste des terres se compose de près et de bois, parfait pour les amateurs de nature. Maison Principale : Superficie : 140 m² de plain-pied Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Séjour/Cuisine : Grand espace ouvert de 70 m² Sanitaires : Salle de bain et WC séparés Atelier : 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en suite parentale ou autre Étage : Potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire Maison en Pierre : Proximité : Située à proximité immédiate de la maison principale Superficie : 50 m² habitables à rénover Caractéristiques : Belle bâtisse en pierre avec un fort potentiel Dépendances en Pierre : Abris Voiture : Pratique et discret Grangette : Idéale pour le stockage ou pour un atelier Poulailler : Parfait pour les amateurs d'animaux de ferme Extérieurs : Terrain : Plat et vaste, avec une citerne de récupération des eaux pluviales Accessibilité : Située en bout d'impasse, sans nuisances de circulation Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil Informations Complémentaires : Cette propriété unique allie charme, potentiel et tranquillité, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une véritable oasis de paix à quelques minutes des commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2601€ ~ 3519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
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