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Vente maison 900 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Cinthya Placido Larrazabal - iad

Cinthya Placido Larrazabal - iad

14 avis
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Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Rue Poulin, à 12mn à pied du métro MAIRIE, au calme d'une rue paisible, maison d'architecte alliant CHARME de l'ancien et CONFORT MODERNE. Elle est issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, offrant un décor unique. Les pièces de vie, de PLAIN PIED, s'articulent autour du JARDIN. Entrée, vaste cuisine aménagée et séjour cathédrale baigné de LUMIÈRE grâce aux baies vitrées et sa toiture sous verrière. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'étage, des combles semi-aménagés pourront accueillir une 4ème chambre. Buanderie et WC séparés. POTENTIEL d'agrandissement.
Garantie décennale, chaudière à gaz Frisquet neuve, parquet massif, double vitrage securit, alarme. Matériaux haut de gamme et finitions de qualité, excellent DPE (C).
Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet.
Rue calme dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1619980 - Réf Superimmo : ANVXWVW16
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 286 m²Chauffage au gaz
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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CINTHYA PLACIDO LARRAZABAL - IAD

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