Vente maison 360 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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2 571 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE CARACTÉRE, en pierres, de type 6 Pièces, elle offre 140M2 de surface habitable et elle est implantée sur un terrain arboré et boisé de 3859M2 en POSITION DOMINANTE.Une dépendance de 57M2 au sol environ complète le bien, elle comprend : une pièce de musique aménagée, un garage et un Bûcher. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 46M2 environ avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche, d'un espace chaufferie et d'un WC indépendant.. A l'étage : un bureau en mezzanine et une vaste chambre supplémentaire de 35M2 environ qui offre la possibilité d'être divisée en deux pour créer une 4ème chambre, une SDE avec WC. MAISON DE CARACTÈRE nichée dans un environnement NATUREL, CALME et PRESERVÉ - AUTHENTICITÉ ET CONFORT MODERNE. Mandat de vente EXCLUSIF N0297 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 0297 - Réf Superimmo : ANVXVW0XR

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 859 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 3,5%

360 000 €

30 mai 2024

373 000 €

Localisation

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