Superimmo
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Vente maison 250 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 1 786 €/m²
  • 1 Garage
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING et 10MNS DE NEMOURS, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de NANTEAU SUR LUNAIN (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de LA VALLÉE DU LUNAIN, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE ÉLÉGANTE LONGÉRE de type 5 Pièces, elle propose actuellement 140M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN richement fleuri de 954M2 en POSITION DOMINANTE. Un garage indépendant pour automobile et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d’un séjour de 34M2 environ avec un poêle à granulés, d’un espace cuisine et salle à manger de 21M2 environ, la cuisine CONTEMPORAINE est entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. A l'étage : un vaste palier à usage de bureau dessert 2 chambres, un dégagement, une seconde salle de douche et un WC indépendant. La configuration du bien vous offre la possibilité de créer une extension de 26M2 en RDC pour créer une troisième chambre. MAISON DE CARACTÈRE - CHARME ET AUTHENTICITÉ - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL DE TYPE MICRO-STATION CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0310 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0310 - Réf Superimmo : ANVXX8U7C
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 954 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1850Séjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (954 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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