Vente maison 463 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Mickael Landais (06 88 20 95 24) vous propose : Chez iad France - NANTES - PROCHE UNIVERSITÉS - TERRAIN - GARAGE
Venez découvrir cette maison familiale dans une impasse privée qui se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante ( trois expositions, un bow window ), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain.
À l'étage : Une lumineuse mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bien.
Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de 685 m2 avec un sous-sol et une serre.
Mode de chauffage en géothermie. ( forage vertical )
Transports : Ligne bus 96, 126 - 2 minutes à pied, ligne bus 50 - 5 minutes à pied, ligne bus C2 - 800 mètres, ligne 2 tramway - 8 minutes à pied.
Quartier GÉRAUDIÈRE, Campus INGÉNIEUR.
SES ATOUTS : LOCALISATION, BEAU POTENTIEL, ACCÈS DIRECT PÉRIPHÉRIQUE.
À VISITER AU PLUS VITE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Landais EI (ID 55930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 3 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MICKAEL LANDAIS - IAD

Siren : 897539938

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