Vente maison 560 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Charlène PLOT (06 37 36 01 81) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER JONELIÈRE !
Vous serez tout de suite séduits par cette belle maison familiale pleine de charme entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir !
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, idéal pour privilégier les balades au bord de l’Erdre.
Cette maison de 1992 de 140m2 loi Carrez + 85m2 hors loi Carrez, entièrement rénovée intérieur et extérieur en 2020, se compose :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un spacieux séjour/salle à manger de près de 54m2 très lumineux exposé plein sud avec poêle donnant sur une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec placard, un wc séparé
- A l’étage : un grand palier mezzanine desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, un wc séparé.
- Un grand sous-sol de 54 m2 avec cave et garage
- Un jardin de ville avec terrasse et abri de jardin
Travaux effectués au RDC : menuiseries, volets, sols, peintures, sanitaires, cuisine, portes intérieures, réseau électrique refait aux normes actuelles
Travaux effectués à l’étage : velux, volets de velux extérieurs, menuiseries, salle d’eau et salle de bains, électricité
Abri de jardin de jardin réalisé en 2022.
Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, volets roulants aluminium électriques, tout à l’égout.
Points forts :
- Emplacement idéal en quartier résidentiel proche des transports en commun
- Aucun travaux à prévoir
- Maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
- Beaux volumes et belle luminosité
N’hésitez plus, venez visiter au plus vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène PLOT EI (ID 37256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CHARLÈNE PLOT - IAD

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