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Description

NANTES ERDRE Saint joseph de porteire Gachet. Une Exclusivité l' Adresse Vous recherchez un lieu de vie spacieux et confortable dans un cadre verdoyant ? Cette superbe maison de 170 m² au sol est faite pour vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall avec placard intégré, menant à un spacieux bureau et à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin arboré, paysager et clos, exposé sud-est. Idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage incluant un espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. De quoi satisfaire toute la famille ! Les atouts de cette maison : -Chaudière à gaz basse consommation, remplacée l'an dernier, pour un confort thermique optimal. -Possibilité d'aménager une chambre chez l'habitant avec entrée indépendante pour obtenir un revenu locatif. Située à proximité de nombreuses écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Notre coup de coeur : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement ! DPE : C Réf : 34395 Honoraires à charge acquéreurs. Contactez-nous pour une visite ! (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 4607 - Réf Superimmo : ANVXX3MC1
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 005 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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