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Vente maison 199 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
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- 1 421 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Antoine PERAZZI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 1978, nichée dans le quartier prisé des Montapins à Nevers. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Description du bien :
• Surface habitable : 140 m²
• Terrain clos et arboré : 955 m², soigneusement paysagé, offrant un cadre naturel exceptionnel pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs
• Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux
• Cuisine équipée et aménagée
• Deux chambres confortables
• Salle de bains
• WC séparé
• À l’étage :
• Deux chambres spacieuses et salle d'eau et wc séparé
• Mezzanine idéale pour un espace bureau ou de détente
• Sous-sol complet de 90 m² :
• Capacité d’accueillir deux véhicules
• Cellier-buanderie, cave
• Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires
• Maison sur vide sanitaire
Atouts du quartier des Montapins :
Le quartier des Montapins est l’un des plus recherchés de Nevers pour son cadre résidentiel et sa proximité avec de nombreuses infrastructures :
• Hôpital de Nevers à quelques minutes, un avantage pour les familles et les professionnels de santé.
• Activités sportives à proximité : complexe sportif, terrains de football, clubs de tennis et autres installations pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.
• Proximité des axes routiers, des commerces et des établissements scolaires (collèges et lycées).
Informations financières :
• Coût mensuel de fonctionnement : 450 € / mois (incluant taxes foncières, eau, électricité/chauffage, et ordures ménagères)
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette belle maison avec son terrain arboré, tout en profitant des avantages d’un quartier calme et bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877324)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937794755 - Réf Superimmo : ANVXWWZ8Q
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
| Taxe foncière : 2 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 955 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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