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Vente maison 249 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 779 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mathilde TRESCH - iad

Mathilde TRESCH - iad

18 avis
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Description

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Rare opportunité à saisir - Maison de ville avec fort potentiel de rénovation - Nîmes
Située au cOEur de Nîmes, cette maison de ville offre un espace généreux de 140m² répartis sur 2 étages, sur un terrain de 349m². Avec un besoin de rénovation, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets et de travaux.
La maison actuellement comporte :
- 4 chambre
- 1 bureau
- 2 petites salle de bains baignoire sabot
- 2 cuisine
- 2 salons - salles à manger
La maison offre la possibilité de créer votre propre espace selon vos besoins et préférences.
Vous avez la chance de transformer cette maison en un véritable bijou avec un potentiel infini.
Points forts :
- Emplacement central à Nîmes
- Espace généreux sur 2 étages dont 1 combles avec dalle béton
- Grand terrain de 349m² offrant de nombreuses possibilités en angle
Des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire votre cocon chaleureux.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville à fort potentiel à Nîmes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tresch Mathilde - EI(ID 41864) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 1666935 - Réf Superimmo : ANVXXL5ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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