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Description
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa de plain-pied neuve de 140m2 située à Nîmes dans le quartier de la Cigale avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème parentale très facilement en fermant une partie de la terrasse), garage de 35m2, piscine à débordement.+ un hangar de 650m2 pour une activité professionnelle ou y ré-installer des box à chevaux comme ce fut le cas dans le passé. Construite en 2021 aux normes RT2012 sur une parcelle de 4800m2, elle se trouve au calme absolu sans aucun vis à vis et pourrait être agrandi de 30m2 très facilement dans une premier temps. Construction moderne et contemporaine : menuiseries aluminium gris 7016 à galandage sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés et centralisés, carrelages actuels, normes RT2012, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, gouttières en aluminium...etc. Pièce de vie principale donnant sur piscine et terrasse dominante : 65m2 !!!
NB : la parcelle possède deux compteurs éléctriques (maison + hangar)
A.CO.II rcs Nîmes no851667089 / BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 6700 - Réf Superimmo : ANVXWL8H2
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €
Prix au m² : 7 036 € / m²
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pragout-immo.fr/
Disponible immédiatement
140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 800 m²
Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 30 parkings
1 terrasse
Année de construction : 2021
Chauffage individuel
Climatisation
Cuisine ouverte
1 salle de bain
1 wc
Interphone
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
A
Consommation d'énergie
Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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