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Vente maison 435 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 107 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
ADELIMO Immobilier

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Description

Californienne 5P de 140m² de plain-pied avec piscine de 2022 sur 416 m² de terrain clos avec garage de 24m².
A dix minutes du centre historique de NÎMES sur la commune de MILHAUD (30) venez découvrir cette belle réalisation avec ses matériaux de qualité; proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces).
Superbe pièce de vie de 46m² baignée de lumière avec ouverture de 4ml en galandage accès terrasse/piscine Bali. Cuisine de belle facture entièrement équipée.
2 chambres spacieuses (15m² et 13m² avec rangement)+ 1 chambre parentale avec grand dressing totalisant 25m².
Salle de bain , WC indépendant.
Techniques:
Piscine 6X4 de maçon en pierre de Bali et machinerie en dur.
Climatisation réversible gainable.
Huisseries double vitrage en alu brossé anthracite.
Volets roulants électriques individuels et centralisés.
Store bane électrique terrasse.
Carrelage effet marbre intérieur et extérieur anti dérapant.
Descente de gouttière alu anthracite.
Visiophone, automatisme de portail.
Garantie décennale.
A VOIR SANS TARDER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1172-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXX62T8
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 416 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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