Vente maison 585 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ollainville (91340)

iad France - Sébastien Thonet (07 66 85 60 29) vous propose : À visiter sans tarder cette maison d'architecte, qui allie élégance et confort moderne avec de très belles prestations
Cette maison est composée d’une entrée desservant une très belle pièce de vie de 66 m² environ exposée plein sud donnant sur une belle terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une arrière cuisine très pratique. A l’étage un palier desservant une suite parentale de 22 m² environ avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le sous-sol a été aménagé en un appartement indépendant de 3 pièces avec double accès, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une somptueuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. ( pas de fenêtre au sous sol juste une petite ouverte dans une chambre) À l'extérieur, une belle terrasse en bois avec piscine WATERAIR, un jardin paysagé sans vis-à-vis est idéalement exposé plein sud qui dispose d'un espace de jeux pour enfants. Le portail et la porte de garage sont motorisés, offrant une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules.
La maison est équipée d’huisseries de qualité, d'un entretien toiture récent, de chauffage au sol pour la pièce de vie, de climatisation réversible à l'étage, et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et confortable, avec la possibilité de louer l'appartement en Airbnb indépendant pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir des proches. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Thonet EI (ID 33766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 4 179 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	165 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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SÉBASTIEN THONET - IAD

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