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Vente maison 252 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pauillac (33250)

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  • 1 800 €/m²
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

PAUILLAC 33250 - MEDOC - 45 minutes de MERIGNAC 33700 Coup de coeur pour cette maison en Pierre Bordelaise proche du centre-ville, joliment rénovée, située à 30 minutes de l'Océan Atlantique, des plages et du lac d'Hourtin, sur la route des Châteaux du Médoc. Dès l'entrée, vous serez sous le charme ! Un couloir dessert une première chambre (pouvant être utilisée pour une activité libérale), une buanderie et un premier WC. La pièce de vie de près de 30 m² communique avec la cuisine dinatoire conviviale. Vous trouverez également une première salle d'eau et le garage à ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet ancien, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le 2e étage, sous rampants, laisse libre cours à son exploitation (actuellement une chambre d'amis et un petit bureau). Une grande cave de plus de 25 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien. PAUILLAC, commune dynamique du Médoc, est reliée à Bordeaux par la gare TER (située à 10 minutes à pied de la maison) et possède toutes les commodités nécessaires, médecins, commerces, écoles, collège, lycée... 1h en voiture de Bordeaux 33000 centre Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : AJ18586 - Réf Superimmo : ANVXWGNEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 254 m²Orientation : Est
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 561 € / an
Maximum : 2 111 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 2,7%

252 000 €
6 août 2024
259 000 €
Localisation
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Siren : 488370263
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