Vente maison 195 000 €

140 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Payzac (07230)

SUD ARDÈCHE – MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AVEC JARDIN & JOLIE VUE
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres ! Cette charmante maison de hameau, élevée sur de magnifiques caves voûtées, offre environ 80 m² habitables et bénéficie d’un jardin attenant ainsi que d’une vue dégagée.
Un intérieur au charme authentique
Au rez-de-chaussée :
Superbes caves voûtées en pierre d’environ 55 m², idéales pour un atelier, une cave à vin ou un espace de rangement de caractère
Au premier étage :
Belle pièce de vie lumineuse (~35 m²) avec poutres apparentes et éléments en pierre d’époque (fenêtres à meneaux, évier en pierre…)
Terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
Une pièce à rénover (chambre) et une salle d’eau avec WC
Au deuxième étage :
Une mezzanine pleine de cachet (~14 m²)
Une chambre cosy (~12 m²)
Un bien avec du potentiel !
Bonus exceptionnel : Une seconde maison attenante à restaurer, avec environ 64 m² de caves voûtées. Possibilité de relier les deux habitations pour obtenir une surface totale d’environ 140 m² !
Prestations et confort :
Toiture récente & isolée
Électricité rénovée
Menuiseries en châtaignier double vitrage
Chauffage au poêle à bois
Assainissement individuel aux normes
Un bien rare, au cachet unique, à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison au charme d’antan avec votre agence ORPI
Contactez-nous dès maintenant !

Référence agence : 9710

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 300 €

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