Vente maison 429 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

PERIGNAT-LES-SARLIEVE, secteur très calme, maison individuelle de 140m2 érigée sur une parcelle de 1424m2 proche de toutes commodités et grands axes.
COUP DE COEUR pour cette jolie maison des années 80 entièrement rénovée avec goût.
En rez de jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante, son poêle à granulés et sa cuisine équipée aménagée semi-ouverte. Le hall d'entrée dessert également deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, vous tomberez sous le charme d'un grand bureau clair surplombant le salon. Puis, vous trouverez les deux autres chambres, un dressing et une salle de bain.
Les bonus de ce bien sont multiples: garage avec mezzanine, cave, véranda, terrasse orientation sud-est , salle de sport, cabanon, un magnifique jardin arboré de fleurs et de différents arbres.
Vous souhaitez davantage d'informations, appelez vite votre conseillère Isabelle Gabellier LGM Immobilier disponible 7/7: 06.22.26.03.57
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier , agent commercial (AE enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 1550€ et 2150€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11074

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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ISABELLE GABELLIER - LGM IMMOBILIER

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