Vente maison 630 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pérols (34470)

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4 500 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

PEROLS, dans quartier calme, proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités maison T7 traditionnelle d'environ 140m2 sur 527m2 de terrain piscinable, actuellement agencée en 2 appartements (1 T2 de 45m2 + 1 T5 de 93m2) + un garage de 72m2. Au RDC: un hall d'entrée avec placards, un salon séjour avec cuisine us de 22m2 donnant sur le jardin, une chambre avec placards de 12m2, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un hall d'entrée avec placard, un salon séjour de 26m2 donnant sur un balcon, une cuisine séparée de 9m2 (possibilité de réunir les 2 pour créer une pièce de vie en double exposition de 36m2), 4 chambres avec placards de 10m2, 11m2, 12m2 et 13m2, une salle de bain, un wc séparé. Beaucoup de potentiel, forage....Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RCAS 393 26 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : NSVMA2500030932 - Réf Superimmo : ANVXSW3XW

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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