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Vente maison 537 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pignan (34570)

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  • 3 836 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, laissez-vous séduire par cette belle maison atypique nichée au coeur de la campagne, un véritable écrin de sérénité ! Avec ses 140 m² habitables, cette construction traditionnelle, offre un espace de vie généreux et lumineux. Un grand séjour/salon cathédrale de 50 m² avec une cuisine ouverte invite à la convivialité. Ses 3 chambres douillettes dont une en rdc, sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison dispose également d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salon ou chambre à donner. Le jardin de 12000 m² clos et arboré avec forage, représente un véritable havre de paix où s'épanouit la nature librement. Une magnifique piscine avec volet sécurisée électrique, sera la bienvenue pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour compléter cette petite pépite, un grand garage de 80 m² saura combler vos attentes. Cette villa est un lieu où chaque jour est une invitation à la détente ! Prix : 537000 euros (honoraires agence inclus 22000 euros charge acquéreur) DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 3428535476 - Réf Superimmo : ANVXXCJW2
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Caractérisques
Prix de vente : 537 000 €Prix au m² : 3 836 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34285/34285/bareme.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 422984021 - N° de carte professionnelle : 2008/34/2207
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