Vente maison 349 960 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pleumeleuc (35137)

Nouveau sur PLEUMELEUC ! En campagne, idéalement situé au calme dans un hameau proche de l'axe Rennes/Saint-Brieuc, très bel ensemble immobilier en pierres et terre comprenant une partie habitable de 140 m² rénovée en 2009, avec grande dépendance attenante à rénover (bâtiment terre) se prêtant possiblement à une extension de l'existant ou un nouvel habitat. Un grand hangar indépendant complète l'ensemble. Le tout est disposé sur une belle parcelle de 1800 m² dont les deux bâtiments principaux sont exposés SUD et sans vis-à-vis. Dans sa partie (en pierres) rénovée, elle vous offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un espace salon séjour avec poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée/équipée avec coin repas et un wc. Une jolie cave voutée en sous-sol est accessible depuis la pièce de vie. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres volumineuses dont deux avec dressing, un wc indépendant et une jolie salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Sa dépendance se compose quant à elle d'une pièce principale (avec grenier à l'étage) donnant dans sa continuité sur un cellier, pour une surface au sol d'environ 60 m² . Pour terminer, son grand hangar indépendant d'une surface de 350 m² dont une petite partie intérieure (maçonnée en parpaings) a été cloisonnée offre un espace potentiel "bureau" et ravira tout artisan, bricoleur, collectionneur ou personne nécessitant des espaces de stockage. Idéal pour coupler projet familial et professionnel ! Assainissement et électricité aux normes, toiture en ardoises naturelles, huisseries alu avec volets roulants électriques. Opportunité rare, à découvrir sans tarder ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 960 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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