Vente maison 575 460 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploemeur (56270)

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4 110 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

En fond d'impasse, dans un village côtier recherché, avec un chemin à pied menant à la plage de l'Anse du Stole, venez découvrir cette qualitative maison traditionnelle d'environ 140 m² habitables (155 m2 au sol), rénovée en 2022, offrant une surface extérieure de plus de 1100 m².
Au rez de chaussée, une jolie cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie avec un séjour, décoré avec goût, agrémenté d’un poêle à pellet, donnant sur une terrasse bois et un grand jardin arboré sans le moindre vis à vis. Véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au même niveau.
L’étage dessert un espace bureau, 4 belles chambres et une salle de bains (à rafraichir).
Un garage et un cabanon de rangement complètent les prestations de ce bien qui allie avec brio, emplacement, luminosité et confort. Huisseries, cuisine et terrasses neuves, ravalement récent, peintures intérieures refaites...
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 3,5% soit 556 000 euros net vendeur.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 346 - Réf Superimmo : ANVXWJYK7

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Caractérisques

Prix de vente : 575 460 €	Prix au m² : 4 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 460 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 556 000 €.

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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