Vente maison 255 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 140 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 140 m², terrain 336 m².
Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 7,10 % avec déjà 7 colocataires en place. Maison à usage d'investissement uniquement.
Cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée menant directement à :
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²),
- Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²),
- Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²),
- Une buanderie (0,82m²),
- Une cave (12m²),
- Une porte donnant accès à la partie terrasse,
- Un WC (1,77m²),
- Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²),
- Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²).
Au 1er étage :
Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent :
- Six autres chambres d'environ 10m²,
- Un WC indépendant (1,14m²),
- Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²).
Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur.
Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité.
Fenêtres PVC double vitrages et survitrages, volets roulants et persiennes en bois.
Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Taxe foncière 2023 : 2 229€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 35 € / an	Taxe foncière : 2 229 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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