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Description

Pontivy à seulement 5 minutes du centre ville, quartier résidentiel belle maison de 7 pièces avec vie de plain pied terrain de 400m²environ.
Le bien se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, un wc séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie avec un accès au garage porte électrique.
Au premier étage :
Une vaste mezzanine, une salle de bains avec wc, 3 chambres (dont une avec balcon) un bureau.
A l'extérieur un jardin aménagé clôturé en quasi totalité, une terrasse de 30m², un abri de jardin .
Les gros plus : une vie de plain pied, maison récente bien classée,aspiration centralisée pour la maison, chauffage géothermique ,le tout à l'égout.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868785)

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932524023 - Réf Superimmo : ANVXWFHEN
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 2 543 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage par géothermieCuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
900 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 260 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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