Vente maison 394 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pontivy (56300)

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien :
A moins de 5 minutes du centre ville de PONTIVY, cette jolie longère de plus de 200m² vous séduira par ses volumes à vivre, dès l'entrée vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bain et douche, un wc séparé, deux placards, un très grand salon séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée aménagée ouverte avec un coin bar, une extension pouvant servir de bureau. Une buanderie, une chaufferie.
Au premier étage deux chambres avec rangements, un wc avec lave-mains, une mezzanine ouverte sur le salon. Cette maison comprend également un logement indépendant mitoyen comprenant une cuisine et à l'étage 3 chambres avec sde et wc séparé. Idéal pour gîte, location saisonnière ou collocation pour étudiants (écoles proches). Belle rentabilité pour la partie locative.
Un carport en façade et sur l'arrière un grand carport et un atelier indépendant.
Parcelle de plus de 5000m² divisible. Chauffage fioul et cheminée.
Travaux à prévoir : mise aux normes des fosses septiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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MARIE CAMILLE LE DENMAT - MEILLEURSBIENS.COM

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