06 30 36 21 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

" MAISON BOURGEOISE DE CHARME À PONTIVY SECTEUR RECHERCHER "
Découvrez cette maison typiquement bretonne des années 70, située dans un secteur recherché à seulement 2 minutes de PONTIVY et de ses commerces, à 45 minutes des côtes BRETONNES !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée vie de plain-pied :
Un vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en bois et agrémenté d’une magnifique cheminée en granit ouverte.
Une cuisine fermée de 15 m², également inondée de lumière naturelle.
Un bureau, une salle de bain, et une grande chambre de 26 m².
Un bel escalier en marbre menant à l’étage.
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
Atouts supplémentaires :
Extérieurs : Parc arboré et jardin clos de 3 800 m² sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin arboré, grande terrasse entourant la maison.
Garage : Très grand garage pouvant accueillir trois voitures.
État général : Maison en très bon état, avec une charpente et une toiture impeccables, et raccordée au tout-à-l’égout.
Lumière et espace : Cette maison se distingue par ses très grandes baies vitrées qui inondent l’intégralité du salon, séjour et cuisine de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Une propriété de caractère, alliant charme, luminosité et praticité, pour une vie confortable dans un cadre d’exception.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf.886748
Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340936133634 - Réf Superimmo : ANVXXLIRF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 61 m²2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 110 € / an
Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
34 avis clients
06 30 36 21 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.