Vente maison 368 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pontivy (56300)

iad France - Didier Rebeller vous propose: Coup de cOEur pour cette ravissante Longère en Pierre Rénovée à Pontivy
Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 044 m², cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, offre un confort absolu dans un cadre enchanteur. Située à Pontivy, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille.
• Cuisine équipée de 26 m², spacieuse et conviviale.
• Véranda ou bureau de 30 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente.
• Chambre de 16 m² pour plus de confort.
• Salle de bain de 8 m² avec WC.
• Buanderie pratique pour le quotidien.
Étage :
• Deux chambres spacieuses de 14 m², parfaites pour accueillir vos proches.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une mezzanine donnant sur le salon, idéale comme espace de lecture ou de jeux.
Un Potentiel Supplémentaire à Exploiter
Pour répondre à vos projets d’agrandissement ou d’investissement locatif (Airbnb, location étudiante, etc.), la propriété dispose également de :
• Une cuisine supplémentaire de 10 m².
• Trois chambres de 7 m².
• Une salle d’eau avec WC.
Un Extérieur Verdoyant et Apaisant
Profitez d’un grand jardin arboré de 5 000 m², offrant :
• Un espace idéal pour une piscine ou des moments de détente en plein air.
• Une possibilité de vendre entre 1 000 et 1 500 m² pour une nouvelle construction.
• Un garage et un bâtiments de rangements de 60 m2 environ sont également à votre disposition
Une Propriété Polyvalente et Pleine de Charme
Avec ses 7 pièces, son espace bureau et son potentiel locatif, cette longère allie modernité et authenticité. Elle offre des opportunités d’aménagement multiples tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et à la créativité.
Chauffage Fuel - Fosses septique
Ne manquez pas cette opportunité rare à Pontivy !
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 1 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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DIDIER REBELLER - IAD

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