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Vente maison 147 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pouzauges (85700)

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  • 1 050 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Philippe ROUHAUD - Capifrance

Philippe ROUHAUD - Capifrance

41 avis
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Description

A vendre Proche de POUZAUGES villa P6 de 140 m² habitable sans travaux à prévoir et au centre ville de Montournais .
Cette superbe villa vous offre:
Coté intérieur:
Au RDC :
1 entrée / bureau ,1 pièce de vie ,1 cuisine fermée, 1 grande chambre avec dressing et WC.
1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne ( neuve ).
L'étage :
1 palier , 2 chambres dont une très grande.
Au RDJ :
1 arrière cuisine .
Au sous sol :
1 cave , 1 chaufferie avec chaudière pompe à chaleur neuve.
Coté extérieur:
Vous disposez d'un très beau terrain clos , avec accès direct à la rue , 1 vide sanitaire ( très rare pour ce type de maison.)
Coté confort:
Toutes les portes et fenêtres sont neuves avec avec doubles vitrages
Coté situation:
Vous êtes à 10 mn de Pouzauges , dans une petite ville très dynamique avec tous commerce , docteur , pharmacie , bar , tabac , boulangerie.
A 20 mn du célèbre parc le puy du fou et 30 mn des herbiers villes avec ses nombreux sièges sociaux avec proche de 0 chômage
Coté Pratique.
Pour être les premiers à poser vos valises : téléphonez moi au 06 07 27 82 92 Mr Penochet Paul de 8h à 22 h 7j /7!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831151)

Publiée le 22/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938788782 - Réf Superimmo : ANVXUXWYA
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²
3 niveaux1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: pompe à chaleur
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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