Vente maison 209 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prades (66500)

Découvrez cette maison de ville au caractère unique, offrant une belle opportunité d'habitat avec jardin et dépendance. Située dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, cette propriété allie charme, confort et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de style « loft », idéale pour aménager un bureau, un salon de lecture ou une buanderie selon vos besoins et envies.
La pièce de vie, pleine de cachet, se distingue par ses murs en pierre et son plancher au sol. Elle comprend une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, avec un accès direct au jardin par une porte vitrée, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de grands placards. L'une d'elles est agrémentée d'une petite véranda et d'un balcon donnant sur le jardin, avec une vue imprenable sur le Canigou. Une salle d'eau commune complète cet étage.
Le second étage abrite une troisième grande chambre avec mezzanine, une quatrième chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau commune, offrant encore plus d'espace pour accueillir votre famille ou vos amis.
Au fond du jardin, une dépendance sur trois niveaux, à rénover, vient enrichir ce bien en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pour votre confort, cette maison bien isolée est équipée d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 571856 )

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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