Vente maison 717 600 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Préfailles (44770)

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5 126 €/m²

Port aux Goths

02 40 21 62 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le triangle d'or de Préfailles, cette jolie propriété pleine de charme, LUMINEUSE et de PLAIN-PIED se compose de 2 maisons sur une parcelle de 682m2. D'un côté, 87m2 de plain pied proposant une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la cuisine équipée, accès jardin exposé Sud. Bureau, 2 chambres, salle de bains avec espace buanderie, wc séparés.
De l'autre côté du jardin, maison avec véranda/hall d'entrée ou petit salon, pièce à manger avec coin cuisine, trois chambre dont 1 avec mezzanine pour couchage d'appoint. Salle d'eau et wc séparés.Petites dépendances d'extérieur, remise pour bois, vélo ect, puits, 1 emplacement de stationnement privatif sur rue devant la maison. Rare à Préfailles.

Possibilité d 'extension
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1986 - Réf Superimmo : ANVXX8ZVV

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Caractérisques

Prix de vente : 717 600 €	Prix au m² : 5 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.votreatoutimmobilier.fr/

140 m² - 7 pièces - 5 chambres	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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