Vente maison 676 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reignier-Esery (74930)

EXCLUSIVITÉ À REIGNIER-ESERY - MAISON ÉCOLOGIQUE AVEC PISCINE SEMI-ENTERRÉE !
Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Avec ses 140 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.
Détails de la propriété :
5 pièces, 4 chambres : Un séjour lumineux de 26,3 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse spacieuse, et 4 chambres accueillantes.
Combles et sous-sol aménagés : Profitez de 40 m² supplémentaires dans les combles et d'un sous-sol de 100 m² entièrement aménagé, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs.
Extérieur de rêve : Détendez-vous près de la piscine semi-enterrée avec eau salée, et savourez des moments conviviaux dans le jardin arboré de 1100 m², agrémenté d’arbres fruitiers.
Atouts écologiques :
Maison économe en énergie, équipée de panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'énergie.
Un puit et une source pour l'alimentation des toilettes, pour une gestion durable de l'eau.
Confort et qualité :
Rénovée en 2022, cette maison présente des matériaux de qualité : ossature bois, toiture en tuile artisanale et façade en bois en excellent état.
Exposition sud-ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules et proximité du CEVA pour vos déplacements.
Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
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Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à .
Votre nouveau chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 135 € / an	Taxe foncière : 1 097 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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