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Vente maison 220 500 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)
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- 1 575 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVenez découvrir cette maison aux prestations de qualité d'une surface de 140m² située à 7 minutes du centre d'Yvré le Pôlin, sur la commune de Requeil.
Construite sur une parcelle de 1530m²., vous serez séduit par le calme du lieu et la vue dégagée sur la campagne environnante, le tout à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces (superette, boulangerie, bar/restaurant, coiffeur).
Dotée d'un bel espace de vie avec deux chambres de plain-pied (une troisième se trouve au 1er étage), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement avec une surface de 80m² supplémentaires à aménager dans les combles.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Sas entrée ( 3.95 m² )
- Entrée ( 15.64 m² )
- Grande cuisine aménagée et équipée ( 26.50 m² )
- Salon / séjour ( 35.44 m² )
- Chambre n°1 avec placards ( 13.95 m² )
- Chambre n°2 ( 15.32 m² )
- Salle d'eau ( 10.58 m² )
- Wc ( 1.86 m² )
Au 1er étage :
- Chambre n°3 avec placards ( 15.61 m² )
- Surface à aménager ( env. 86 m² )
Au sous-sol :
- Pièce n° 1 ( 20.16 m² )
- Pièce n° 2 (29.78 m² )
- Cave ( 18,18 m² )
LES POINTS FORTS :
- Maison lumineuse avec de beaux volumes, hauteur plafond à 2.69m
- Matériaux de qualité
- Espace de vie de plain-pied avec deux chambres/salle d'eau/wc
- Chambres spacieuses
- Possibilité de créations de nouvelles chambres + sanitaires (attentes à l'étage )
- Grand garage + sous-sol
- Jardin aménagé avec nombreux arbres fruitiers
- Grande terrasse avec accès direct à la cuisine ou au salon/séjour
- Pas de vis-à-vis
- Puits avec système de pompe pour alimenter les robinets extérieurs
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun
- Gare SNCF à 12 min ( Ecommoy )
- Entrée autoroute A28 à 15 minutes
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Poêle à bois norvégien avec pierres réfractaires
- Chaudière fioul à condensation, faible consommation
- Construction brique avec isolant intégré
- Vide sanitaire en partie, sous-sol pour le reste
- Grande terrasse + jardin entièrement clos
- Tableau électrique refait à neuf
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques en alu
- Fibre
- Assainissement => Fosses toutes eaux
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 18/06/2025 -
Réf. agence : 88251DHI2869 - Réf Superimmo : ANVXY95JS
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 530 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au fuel (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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