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Vente maison 269 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rives de l'Yon (85310)

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  • 1 921 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

16 avis
06 26 52 38 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : **Charmante Maison de Campagne à Saint Florent des bois - 3 Chambres - Jardin Paysager**
Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison de campagne de 140 m² vous offre un havre de paix à Rives de l'Yon. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre bucolique.
Cette maison se compose d'une belle entrée desservant une salle à manger et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres avec parquet, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Couverture et isolation de 2013. Chauffage fioul.
Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable joyau. Arboré et bien entretenu, il vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
vous trouverez également un grand carport permettant de stationner trois véhicules, un puits.
Une dépendance non attenante de 33 M2 environ vient compléter l'ensemble.
Cette maison de campagne est un véritable petit coin de paradis, alliant charme authentique et confort moderne.
Saint florent des bois, commune pittoresque et dynamique avec écoles, commerces, professionnels de santé, transport scolaire, ligne de bus, équipements sportifs, sentiers de randonnée, piscine intercommunale.
45 minutes des plages
10 minutes de la Roche-sur-Yon
10 minutes des autoroutes Nantes/Niort et Angers/Paris
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1597792 - Réf Superimmo : ANVXWMML4
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 243 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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SARAH JOUSSAUME - IAD

Siren : 903712669
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